16 mei 2023
Huren of kopen, het eeuwige dilemma. Want is het in de huidige situatie met hoge rentes en gestegen vastgoedprijzen misschien zelfs voordeliger om te huren dan te kopen? We maken graag voor jou de afweging.
16 mei 2023
Huren of kopen, het eeuwige dilemma. Want is het in de huidige situatie met hoge rentes en gestegen vastgoedprijzen misschien zelfs voordeliger om te huren dan te kopen? We maken graag voor jou de afweging.
1 maart 2023
Het CIB (Confederatie van Immobiliënberoepen) Vlaanderen publiceerde zopas een nieuwe huurbarometer, conclusie? De huurprijzen stegen in 2022 sneller dan in 2021, maar voor het eerst werden nieuwe verhuringen minder snel duurder dan de reeds lopende huurcontracten. De inflatie in 2022 bedroeg 10 à 11%, terwijl dat in 2022 een stijging met 4,7% was. Zo stond de gemiddelde huurprijs op 815 euro per maand, terwijl dat in 2021 maandelijks nog 778 euro was.
23 februari 2023
EPC staat voor energieprestatie certificaat en geeft aan hoe energiezuinig je woning of appartement is. Om een lage EPC-score te bekomen zijn er verschillende maatregelen die je kunt nemen: isoleer je dak, muren en vloer, plaats zonnepanelen en een warmtepomp, plaats nieuwe ramen, …
24 januari 2023
Sinds 1 januari 2023 geldt er een nieuwe regelgeving rondom de overstromingsgevoeligheid van bouwgrond en vastgoed. Voorheen was ‘De Watertoets’ reeds verplicht mee te delen bij de verkoop of verhuur van vastgoed. Vanaf heden wordt er een onderscheid gemaakt tussen het perceel en het gebouw en het effectieve overstromingsrisico.
19 december 2022
Wanneer je je eigendom wil verkopen, komt daar heel wat bij kijken: foto’s maken, bezoeken regelen, de nodige documenten aanvragen en verzamelen, … Welke documenten zijn nu eigenlijk verplicht bij de verkoop van je woning of appartement? Hieronder maakten we voor jou een duidelijk overzicht.
23 november 2022
Vanaf vandaag is het asbestattest officieel verplicht bij de verkoop van je eigendom, net zoals een EPC, elektrische keuring, bodemattest, … Wat betekent dit nu concreet voor jou? We klaren het graag voor je uit.
14 november 2022
Bij het aankopen van een nieuwe thuis moet je vaak veel overwegingen maken: welke ligging kies je, ga je voor een half open-, open- of gesloten bebouwing, ga je voor een moderne stijl of mag het iets authentieks zijn? En waarover we het in dit artikel gaan hebben: kies je voor een nieuwbouw of ga je zelf aan de slag met verbouwingen?
11 oktober 2022
23 oktober is het weer zo ver: tijd voor de najaarseditie van Nieuwbouwzondag! Hét moment om het nieuwbouwproject van je dromen met je eigen ogen te bekijken en al je vragen af te vuren op onze makelaars. Let op: om de veiligheid van elke bezoeker te garanderen is inschrijven verplicht! Ontdek hieronder al onze deelnemende projecten.
11 oktober 2022
Wanneer je je eigendom verhuurt ben je wettelijk verplicht een EPC-attest voor te leggen om de energiezuinigheid (of onzuinigheid) weer te geven. Op basis van dit EPC heeft men nu beslist een beperking van indexering op te leggen voor bewoonde eigendommen met een EPC-label E of F of voor woningen zonder EPC-attest. Woningen of appartementen met een EPC-label D worden beperkt tot 50%
9 september 2022
Als je in het bezit bent van onroerend goed (huisvesting, grond, …) dan komt daar onroerende voorheffing (of grondlasten) bij kijken. Een jaarlijkse Vlaamse belasting die wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen, de indexatie en de opcentiemen.
18 augustus 2022
Spannend! Je bent een woning tegengekomen en hebt een bezoek ingepland. Hoe bereid je dit bezoek best voor en waarop moet je nu eigenlijk letten bij het bezichtigen van een woning of appartement?
10 augustus 2022
De kogel is door de kerk: het Vlaams Parlement besliste zopas dat een asbestattest verplicht wordt bij verkoop vanaf 23 november 2022. Voor verhuur werd het attest niet verplicht.
18 juli 2022
Op zoek naar een nieuwe woning of appartement? Of wil je verkopen om nadien iets te huren? Zet de eerste stap en laat je huidige eigendom schatten. Zo weet je exact in welke prijsklasse je moet gaan zoeken en hoeveel budget je kan uitgeven. Maar, welke factoren bepalen nu de juiste prijs van jouw eigendom? En hoe kan je die opkrikken? Dat lees je hieronder.
12 juli 2022
Je wil investeren in vastgoed om je eigendom dan te kunnen verhuren, maar kies je dan voor een bestaand pand of toch maar voor nieuwbouw? Een belangrijke afweging om te maken, want het heeft beiden zijn voor- en nadelen. Hoe je die afweging maakt? Daar helpen we graag bij!
16 juni 2022
Je kocht een woning of appartement dat je graag wil (ver)bouwen, maar weet niet waar te starten bij de zoektocht naar de juiste aannemer? De schrik van de verkeerde aannemer kiezen zit er bij de meeste mensen wel in: wat als hij failliet gaat, als hij geen goed werk levert of ik hem niet meer terugzie na het storten van mijn voorschot? Er bestaan enkele goede tips en tricks om te achterhalen of een aannemer al dan niet betrouwbaar is. We zetten ze voor jou hieronder op een rijtje!
31 mei 2022
De energieprijzen swingen de pan uit, maar dat wist je waarschijnlijk al. Ze stegen 20x in vergelijking met 2019. Toen betaalde een gemiddeld gezin jaarlijks 900 euro voor elektriciteit en 1050 euro voor gas. Momenteel liggen deze bedragen eerder rond 1708 euro voor elektriciteit en maar liefst 3659 euro voor gas – zegt De Tijd. Wij delen onze ultieme tips om de kosten zo veel mogelijk te drukken.
16 mei 2022
De wereld wordt steeds meer digitaal, en dat merken we ook in de vastgoedsector. Niet alleen ondertekeningen gebeuren geregeld digitaal, maar via online platformen kan je ook bieden op vastgoed, al brengt dit wel enkele risico’s en valkuilen met zich mee...
2 mei 2022
Wanneer je een woning of appartement aankoopt, staat er bij de gegevens steeds het kadastraal inkomen (K.I.) vermeld. Maar wat is dat nu juist? Wat houdt het in en is het dezer dagen nog relevant? Onze vastgoedexpert David klaarde alles voor jou uit!
21 april 2022
Wanneer je een woning of appartement aankoopt, wordt er gevraagd het voorschot op een derdenrekening te storten. Dit is een aparte bankrekening die gebruikt wordt om bedragen te beheren die toekomen aan derden. Deze bedragen worden “derdengelden” genoemd.
11 april 2022
Zoek je nog leuke activiteiten om te doen in de paasvakantie? Wij maakten voor jou een weekplanning om de tweede week van de vakantie ten volste te benutten!
31 maart 2022
Wanneer je beslist om op zoek te gaan naar een nieuwe thuis of investering, is nieuwbouw steeds een interessante piste om over na te denken. Hier gaan namelijk tal van voordelen mee gepaard. Hoe het aankopen van nieuwbouw in zijn werk gaat, leggen we hier klaar en duidelijk voor je uit.
30 maart 2022
In 2020 besloot de overheid een tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% in te voeren voor sloop en heropbouw. Kopers die aan de voorwaarden voldoen, konden zo van dit verlaagd btw-tarief genieten op alle facturaties van de constructiewaarde tussen 1 januari 2021 en 31 december 2022.
16 maart 2022
Je hebt je droomwoning bezocht, bent helemaal overtuigd en hebt besloten om een bod uit te brengen. Maar... Een bod uitbrengen, hoe doe je dat nu? En vooral: hoe doe je dit veilig? Een bod uitbrengen doe je niet zomaar, het is een belangrijke beslissing dat je maakt en waarvoor je hoogstwaarschijnlijk de komende 20 of 25 jaar zal gaan afbetalen. Een erg spannend moment dus! Bovendien is het uitbrengen van een bod bindend. Dit is waarom het belangrijk is om je op voorhand altijd goed te informeren voordat je deze stap neemt.
1 maart 2022
Investeren in vastgoed kan op verschillende manieren. Door aankoop van een appartement of woning, garage, serviceflat, studentenkot, vakantiewoning in binnen- of buitenland, … De mogelijkheden lijken bijna eindeloos. Maar waarom is investeren in vastgoed nu juist een goed idee? Dat ontdek je in dit artikel.
15 februari 2022
De woningprijzen blijven stijgen. Momenteel spant Leuven de kroon met een gemiddelde aankoopprijs van 445.864 euro. In Hasselt kan je het goedkoopst kopen dankzij de gemiddelde woningprijs van 307.710 euro. Ook de leeftijdscategorie van kopers zit in de lift. Het aantal kopers jonger dan 30 jaar daalde en dit is hoogstwaarschijnlijk ook een gevolg van de stijgende woningprijzen.
23 december 2021
Wil je jouw mazoutketel in 2022 vervangen? Weet dan dat er een verbod op stookolieketels komt. Waarom en wat de alternatieven zijn? Dat lees je hier.
6 december 2021
Koop je vanaf 2023 een woning? Hou dan rekening met het EPC-label. Want is deze E of slechter? Dan ben je verplicht om binnen de vijf jaar te renoveren zodat je minstens een D haalt. Een huurhuis moet energielabel E hebben. Maar wie draait op voor al die renovatiekosten? Gaan mensen nog woningen kopen met een slecht EPC-label? En wat gaat het effect zijn op de huizenprijzen?
22 november 2021
Geldigheid van uw EPC-attest vervalt vanaf 01/01/2022. Wat betekent dit concreet voor u?
15 oktober 2021
Hervorming registratierechten: wat betekent dit in praktijk?
30 juli 2021
Verhuisplannen? Dan lijken er wel duizend-en-een dingen op je af te komen. Vergeet ook zeker niet om je post te laten doorsturen. En wat met je elektriciteits-, gas- en waterabonnement? Nog niet aan gedacht? Wij wel, en we vonden dé oplossing met Smooved.
15 juli 2021
Als u uw huis wilt verkopen hebt u twee mogelijkheden: u kiest voor een openbare of een onderhandse verkoop. Bij een openbare verkoop verkoopt u uw woning per opbod. Met andere woorden: de hoogste bieder krijgt de sleutels. Kopers die tegen elkaar strijden om uw woning te kopen? Dat klinkt alsof er veel geld te rapen valt. Maar is dat ook zo?
30 juni 2021
Een huurcontract is verplicht, dat weet iedereen. Maar wist je dat een plaatsbeschrijving dat ook is? Soms wordt het wel eens ‘over het hoofd gezien’ en dan heb je geen enkel bewijs in geval van schade. Daarom is het zo belangrijk dat alle details van het pand tot in de puntjes beschreven staan in de plaatsbeschrijving.
16 juni 2021
Over verhuren zijn er vaak nog misverstanden. Je kent de huurders niet, wie weet wie haal je in huis. Je zult altijd achter je huurgeld moeten aanzitten. Of ook een klassieker: als er iets kapotgaat, kun jij het allemaal regelen.
3 juni 2021
Ben je van plan vastgoed te kopen? Dan krijg je van de verkoper zeker heel wat informatie over het pand bijeen. Bij de aankoop van een appartement, blijkt de syndicus dan weer de spilfiguur in het verkrijgen van bepaalde informatie.
1 juni 2021
Slopen en heropbouwen aan een verlaagd btw-tarief van 6 procent.
