Contacteer ons Zorgeloos verkopen
325
Zoutwerf 5, 2800 Mechelen
1.500.000 EUR
Nicolas Miseur
1
1
4.29are
973m²

Uniek Mechels herenhuis 'De Zalm'

‘In den Grooten Zalm’ en 'Den Kleinen Zalm' zijn twee naast elkaar gelegen panden aan de Mechelse Zoutwerf en één van de bekendste en mooiste stadsgezichten.

De imposante voorgevel van het visverkopershuis 'In den Grooten Zalm’ werd opgetrokken tussen 1530 en 1536. De gevel is een van de vroegste voorbeelden van vroegrenaissance in België.

Tot de Franse revolutie was het een ambachtshuis der visverkopers. Nadien werd het de woning van de bekende Mechelse kunstschilder Willem Geets (1839-1919).

De Zalm onderging recent een zachte restauratie van de buitenschil (bedaking, reiniging en herstel van voor-en zijgevels en het schrijnwerk werd hersteld en herschilderd). Ook aan de stabiliteit van het gebouw werd gewerkt (de kooflijst werd verankerd en een betonbalk werd gerealiseerd).

Woongebied met culturele historische en/of esthetische waarde. Geschiktheid : wonen, kantoor, vrij beroep, horeca, handelsfunctie, ...

Inhoudelijk 2 belangrijke aandachtspunten :
1. Respect voor behoud van erfgoedwaarde gebouw
2. Bij herbestemming dient gebouw in haar totaliteit benut

Er dient opgemerkt dat – naast het gebouw zelf – het lot palend aan De Zalm links - met de doorgang en achterliggend stukje grond - wordt meeverkocht als één geheel.
Concreet houdt dit dus in dat volgende percelen te koop gesteld worden : D 394 C en D 393 B.

Indeling:

Het pand is bijzonder ruim (3 bouwlagen + zolder), in uitstekende staat en is een beschermd monument dat zich leent tot een mooie klassevolle herbestemming.

De mee verkochte onbebouwde doorgang (perceelnr 393 B) uitkomende op de Zoutwerf palend aan de linkerzijde van 'De Zalm' maakt deel uit van de historische site Couderborg en heeft eveneens het statuut van beschermd monument.

Beschermingsstatuut:

Het onroerend goed is beschermd als monument gelegen binnen een vastgestelde archeologische zone en opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Voor meer info over de rechtsgevolgen, ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed:

De Vlaamse overheid biedt financiële ondersteuning aan bij aankoop, onderhoud of restauratie van onroerend erfgoed. Een overzicht (bijv. erfgoedpremies, -lening, vermindering personenbelasting, verlaging verkooprecht en schenkbelasting, ...) is terug te vinden in de folder van het Agentschap Onroerend Erfgoed en op hun website.

Dit verkoopdossier wordt aangeboden in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van Covast.
Eerste biedingsfase opgestart van 26 november 2020 tot en met 22 januari 2021 om 15u.

Startprijs: € 1.500.000
Lees meer

Kenmerken

Algemeen
  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toillet(en)
  • Kelder
  • Terras
  • Zolder
Energie
  • EPC waarde 299 kwh/m²
  • Gas
  • Centrale Verwarming
Oppervlaktes
  • Perceel Oppervlakte: 4.29are
  • Bewoonbare Oppervlakte: 973m²
  • Terras 1: 78.55m²
Stedenbouwkundig & juridisch
  • Kadastraal inkomen: 840
  • Stedenbouwkundige Vergunningen: Vergunning uitgereikt
  • Dagvaarding En Herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
  • Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning
  • Overstromingsgevoelig Gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Fotogalerij

Nicolas Miseur

Contacteer ons

Wenst u meer informatie?

Ik wil meer informatie

Contacteer ons voor meer informatie